연말정산 월세 공제 필요 서류 및 조건(21년 연말정산 준비)

 

4년이 넘는 회사생활을 하며 본가에서 떨어져 나와 살다 보니

매월 관리비며, 수도세, 전기료 같이 자잘하게 챙길게 많았었다..

역시 집에 편해..라는 생각을 하며 살고 있던 찰나!

입사 첫 해 연말정산에서 상상치도 못한 복병을 만나게 되는데..?!

바로 월세 세액 공제 문제였다..

당시.. 광주에 살던 나는 전입신고를 안 하고 서울 본가로 주소지가 되어있었는데..

이로 인해 월세 세액공제를 단 한 푼도 못 받게 된 것..

나와 같이 전혀 생각도 못하고 놓치고 있을 수 있는 사회초년생들이 있을 것 같아 작성해보는

연말정산 월세 세액 공제받기! 시작해보겠다 :)

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Ⅰ. 연말정산 월세 세액 공제 조건

 

월세를 내고 있다고 해서 무조건 세액공제를 받을 수 있는 것이 아니다.

아래 조건을 살펴보고 조건을 충족하고 있는지 꼭 확인해보자

① 무주택 세대주인가?

② 연간 총급여가 7천만 원 이하인가?

③ 임대차 계약서를 작성한 주소지와 나의 주민등록 주소지가 같은가?

④ 월세 입금 시 입금자명과 신청자명이 동일한가?(내 명의로 입금하고 있는가)

⑤ 살고 있는 주택이 시가 3억 원 이하 또는 국민주택 이하인가?

(*도시주택은 85 제곱미터 이하, 도시 외 읍, 면, 리 지역은 100 제곱미터 이하)

 

상기 조건을 모두 충족할 경우 월세 세액 공제가 가능하다.

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Ⅱ. 연말정산 월세 세액 공제 금액

 

월세 공제는 소득공제가 아닌 세액공제 항목으로 들어간다.

소득공제란 내가 벌어들인 소득의 구간을 낮추는 간접적 감세 방식을 의미하며

세액공제는 내가 내야 될 세금 액수를 직접적으로 감면하는 직접적 감세방식을 의미하는데!

연말정산 월세 세액공제는 '세액공제' 항목이기 때문에 같은 금액이라도 소득공제보다 더 큰 효과를 볼 수 있다.

 

그렇다면 얼마나 감세해주는 걸까?!

◑ 연말정산 월세 세액 공제 : 연 주거비용의 10%(최대 750만 원) / 연봉 5,500만 원 이하 근로자의 경우 12%

Ex. 월 30만 원 월세 거주 시, 연 360만 원의 10%인 36만 원 공제

     연봉 5,500만 원 이하의 경우 360만 원의 12%인 43만 2천 원 공제

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Ⅲ. 필요 서류는 미리 준비해놓자

그럼 월세를 내고 있다는 것을 어떻게 증명해야 하는가?!

필요서류에 대해 알아보겠다.

미리미리 준비해서, 연말정산 시기에 빠르게 대처하자 :)

보통 회사 연말정산 시 각 회사가 갖고 있는 전산에 파일을 첨부할 텐데

아래 첨부 서류를 첨부하면 된다!

① 주민등록 등본(등본상 거주지와 임대차 계약서 주소가 동일해야 함)

② 임대차 계약서 사본

③ 월세 비용 증빙자료(현금 영수증, 계좌이체 영수증, 무통장 입금증)

* 월세 비용 증빙자료는 개인이 사용하는 은행 APP 또는 홈페이지에서 발급되는 경우가 많다. 은행 어플 또는 홈페이지에 '월세'로 검색해보자

 

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Ⅲ. 기타 QnA

 

① 연 초 세대주로 월세를 살고 있다가 연말정산 시점에 세대원 편입 또는 주택을 취득한 경우는?! 

이 항목이 참 애매하다. 무주택자로 월세를 살다가 주택을 취득하는 경우가 될 수도 있고..

무주택 세대주로 살다가 본가로 세대원 전입이 될 수 도 있는데,,

전화 문의 결과 

법령의 기준이 해당 과세기간 종료일 기준이므로 이전 무주택자로 월세를 납입했더라도 소득공제가 불가능하다고 한다.

예를 들어 21년 1월~10월까지 월세로 살다가.. 12월 세대원이 되거나, 유주택자가 되면.. 앞서 지불했던 월세에 대한 소득공제가 불가능하다는 것이다.

 

② 주거용 오피스텔이 아닌 상가용 오피스텔을 주거용으로 쓰는 경우?!

 혜택 받기가 어렵다.

 

③ 과거 월세도 세액공제가 가능한가요?

 기부금과 마찬가지로 월세의 경우도 이전 5년까지의 납부 내역은 증빙자료가 있다면 혜택을 받을 수 있다.

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사회 초년생에게 월세는

엄청난 부담이다.

이러한 부담을 조금이라도 감하고자 월세 세액 공제라는 제도가 있는데

조건을 몰라서 세액공제를 못 받는 것만큼 안타까운 일도 없을 것이다.

놓치고 후회하지 말고

꼭 미리 준비해서 세액공제받자 :)

연말정산 월세 세액공제 받기